Proprietários : Serviços ao Locador

Locação

Quando um imóvel é ofertado para locação, começa nosso trabalho:

1. Em conjunto com o proprietário estabelecemos o valor de mercado para alugar o imóvel.

2. O imóvel é fotografado e divulgado em nosso sistema, no site da imobiliária e em vários portais imobiliários.

3. É colocada placa de divulgação no próprio imóvel.

4. Controlamos a visitação ao imóvel pelos interessados.

Análise de Cadastro e Contratos

Quando temos um interessado no imóvel, passamos para a etapa de análise rigorosa de cadastro e contratação:

1. O interessado deve apresentar ficha cadastral e comprovar capacidade de pagamento do aluguel.

2. Exigimos uma modalidade de garantia do contrato, que pode ser: fiador, seguro-fiança, cessão fiduciária, caução hipotecária ou carta fiança.

3. Consultamos SPC, Serasa e protestos de inquilinos e fiadores.

4. Uma vez aprovado o cadastro, é assinado contrato de locação, elaborado pela nossa assessoria jurídica.

5. É feita vistoria do imóvel, para garantir que será devolvido na mesma condição.

6. Contratamos seguro do imóvel, para garantia do seu patrimônio.

Durante o Contrato

Durante todo o período de locação, nosso serviço compreende:

1. Cobrança de aluguel e taxas através de rede bancária.

2. Repasse do aluguel ao proprietário através da rede bancária, com emissão de extrato demonstrativo por e-mail.

3. Serviço de cobrança extrajudicial e judicial de inadimplentes.

4. Acompanhamento de pagamento de taxas relativas ao imóvel (IPTU, condomínio, etc.).

5. Assessoria jurídica gratuita para cobrança e ações de despejo.

6. Acompanhamento de manutenção do imóvel.

7. Mensalmente acompanhamos o imóvel para recontratar seguros, reajustar o aluguel, renovar os contratos.

Na Desocupação

Quando o inquilino devolve o imóvel também trabalhamos:

1. Um profissional especializado realiza vistoria final do imóvel, para garantir que seja devolvido nas condições em que foi locado.

2. É realizada conferência de pagamento de todas as taxas.

3. O imóvel é novamente disponibilizado para locação.

Outros Diferencias da Max

1. Somos a única empresa da região a oferecer garantia total de locação.

2. O controle de locação é totalmente informatizado e integrado à rede bancária.

3. Dispomos de assessoria jurídica gratuita.

4. Nossos profissionais são especializados em locação, tanto na área administrativa quanto os corretores.

5. Somos participantes ativos da Reloca (Rede de Locação Catarinense), com parceria com as mais importantes imobiliárias do estado.