Proprietários : Aluguel Garantido

A Max Imóveis tem um compromisso de verdade com seus clientes:
É a única imobiliária a oferecer o Aluguel Garantido durante todo o contrato.

Tire suas dúvidas:

O que a Max garante?

Depois que o imóvel é alugado, a Max garante o pagamento do aluguel e todas as despesas do imóvel.
Ou seja, mesmo que o inquilino não pague o aluguel, condomínio, água e IPTU, a Max pagará o aluguel ao proprietário, e as demais despesas aos órgãos competentes.

Por quanto tempo é a garantia?

A garantia é por prazo indeterminado, enquanto o imóvel estiver ocupado.
Por exemplo, se o locatário permanecer no imóvel por 3 anos sem pagar o aluguel, a Max garantirá a locação por 3 anos.
A garantia só cessa quando o inquilino desocupa o imóvel.

E se houver necessidade de ação judicial?

A Max se encarrega da ação judicial, paga os honorários de advogados e custas do processo.
Não há qualquer envolvimento ou preocupação para o proprietário do imóvel.

O que a Max não garante?

Caso haja danos no imóvel, a Max disponibiliza seus advogados para cobrar os prejuízos do inquilino, mas não garante esses valores aos proprietários.

A Max só aluga os imóveis garantidos com Seguro Fiança?

Não. A aprovação do cadastro do Locatário é feita da mesma forma para imóveis garantidos ou não.
Não dificultamos a locação de imóveis com garantia.
Aceitamos fiadores, seguro fiança, carta fiança, cessão fiduciária ou caução hipotecária.
Tudo na forma da Lei do Inquilinato.

Todos os contratos de aluguel são garantidos?

Não. O proprietário do imóvel deve optar pela modalidade garantida no momento da contratação da administração.
Consulte nossa Equipe, informe-se e conheça condições contratuais.

Quanto custa o aluguel garantido?

A taxa de administração cobrada mensalmente é de 15% do valor do aluguel e taxas.

Quais são as diferenças entre aluguel garantido e não garantido?

No aluguel garantido o proprietário sempre recebe seu aluguel no dia contratado, enquanto o imóvel estiver ocupado, independente do inquilino ter pago ou não o aluguel.
Se houver necessidade de ação de despejo ou cobrança, a Max se encarrega de tudo.

No aluguel sem garantia, a Max repassa ao proprietário o valor do aluguel somente após recebê-lo do inquilino. Em geral, no primeiro mês de atraso fazemos o repasse mesmo sem receber o aluguel.
Em caso de ação judicial de despejo ou cobrança, a Max paga os honorários advocatícios e o proprietário paga as custas do processo.

Nossos Diferenciais:

Além da garantia do aluguel, o cliente conta com diferenciais que só a Max oferece:

SEGURANÇA: análise cadastral criteriosa, seguro do imóvel, vistoria de entrada e saída, assistência jurídica.

ESTRUTURA: lojas amplas, estacionamento próprio, administração totalmente informatizada.

EQUIPE: corretores, advogados, vistoriadores e equipe administrativa especializados em locação.

CONVENIÊNCIA: serviços de manutenção, prestação de contas via Internet.

DIVULGAÇÃO: anúncios em Portais Imobiliários, Internet e placas no imóvel.

CREDIBILIDADE: no mercado desde 1997, participante da Reloca (Rede de Locações Catarinense) com parcerias nas maiores cidades do estado.